朝阳汽车抵押不押车贷款

发布时间:2017/7/18 11:10:18
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朝阳汽车抵押不押车贷款188—2284—0085刘小姐,微贷网全国最大车贷,不看征信、不看工作、不看流水、不看负债、当天放款、最快两小时到账,全国400家直营分公司,累积放款超800亿。在香港上市的融创中国近来吸引了不少业界目光。先是花150亿元为乐视解了“燃眉之急”;然后又斥资600多亿元拿下万达76个酒店项目。不过在一路“买买买”的同时,融创也遇到了不少麻烦。近日,国际三大评级机构中的两家均下调融创的企业信用评级。风险远非于此。记者从上交所网站获悉,融创100亿元公司债前不久已被上交所终止发行。一面是“一掷千金”的豪买,一面却是债券融资的“断流”。有分析人士表示,事实上,包括融创在内几乎所有房地产企业融资渠道都遭到“封堵”,连此前被业界视为“救命稻草”的信托融资也面临严厉监管。

发债终止风险飙升

记者从上交所获悉,融创计划发行的100亿元公司债已被上交所终止发行,承销商及管理者为中信建投和国泰君安。而在此之前,融创多次发债融资。去年9月底,融创曾发过一个购房尾款资产支持转向计划,涉及金额24.2亿元,承销商为长城证券;去年7月,发行40亿元公司债;更早前的2015年12月,曾发行过50亿元公司债,子公司天津融创置地曾发过50亿元公司债。

作为公司债券受托管理人的申万宏源证券7月13日在上海证券交易所发布《天津融创置地有限公司公开发行2015年公司债券临时受托管理事务报告》(以下简称“报告”),融创房地产集团有限公司(原名:天津融创置地有限公司)2015年8月17日成功发行的50亿元天津融创置地有限公司公开发行2015年公司债券(第一期),目前本次债券存在“控股股东所投资公司实际控制人持有股权冻结”、“收购大连万达商业13个文化旅游项目公司91%的权益和76家城市酒店100%的权益”的重大事项。
报告称,截至2016年12月31日,发行人归属于母公司股东的净资产为286.51亿元,货币资金科目余额为565.96亿元,资产负债率为86.71%。本次收购事项涉及金额达到发行人2016年末归属于母公司净资产的220.48%和货币资金科目的111.62%,投资金额较大,或将导致发行人资金压力增加。此外本次收购涉及文旅项目和酒店项目与发行人现有主营业务存在差异,未来相关业务的发展情况存在不确定性。

与此同时,报告还透露,2017年7月4日,乐视网发布公告称,截至2017年7月3日,乐视网控制股股东、实际控制人贾跃亭先生及乐视控股(北京)有限公司持有的公司519133322股已被上海市高级人民法院等冻结,占公司总股本26.03%,冻结时间为自冻结之日起三年。本次遭冻结的乐视网股份占贾跃亭先生所持有乐视网股份的比例为99.06%,占乐视网总股本的比例为26.03%,或对乐视网未来控制权带来一定不确定性;此外本次冻结事项对于融创中国前期投资的乐视网、乐视影业及乐视致新的未来经营带来不确定性,进而对其相关资产和损益产生影响。

两大机构调低融创评级

面对如此境况,全球评级机构也看淡了融创中国的巨额交易。标普近日宣布,将融创“B+”长期企业信用评级和“cnBB-”大中华区信用体系长期评级列入负面信用观察名单,并将这家房地产开发商未偿还优先无抵押债券“B”长期债项评级和“cnB+”大中华区信用体系长期评级同时列入负面信用观察名单。

标普的理由是,融创延续了2016年以来的激进扩张步伐。按估算,包括此次收购万达商业资产在内,融创2017年以来用于收购土地(通过公开竞价和并购)、投资非核心业务(包括投资乐视系公司和链家)的支出已达1200亿元。而这些支出已经超过其2017年1至6月包括合营企业销售额在内一共1089亿元的合同销售额。考虑到土地收购和业务扩张方面的巨额支出以及逐渐上升的建安支出,标普预计融创的经营性现金流将继续为负,因此它将依靠进一步举债来支持自己的扩张,并推高其杠杆水平。

7月12日,惠誉也宣布下调融创的企业评级至BB-。不过,同为评级机构的穆迪暂时没有对融创的评级进行改动,但穆迪也向《经济参考报》记者表示,融创中国拟收购万达资产确实提升了财务风险。

事实上,过去两年中,“并购王”孙宏斌步履不停,并在原有整体收购的思路上,增加收购部分项目的方式,主要诉求皆为曲线拿地。据融创年报披露,其2016年就有多达16项收购,收购标的多为上海、苏州、郑州、深圳、杭州、成都的房地产公司,涉及资金595亿元。由于大规模资产并购,融创的净资产负债率升至121.5%。但在其2016年新增的5394万平方米土地储备中,有68%都来自收购。根据最新公布数据,融创以7912万平方米土地储备在全国房企中排第六。

对于融创收购万达文旅项目,各方观点不一。“万达当前面临还债压力,首要任务是甩掉重资产,融创的目的是储备土地资源,双方各取所需。至于交易形式与其他目的,都是双方共赢,皆大欢喜的事情。万达无疑是最大的赢家,而孙宏斌接手万达确实是前途未卜。”有业内人士坦言。

房企融资收紧发债难度大

融创100亿元公司债被上交所终止发行,在业内人看来是意料之中的事情。实际上,自2016年10月份以来,房企公司债发行监管趋严后,这类发行融资一直处于封闭状态。彼时,上交所、深交所先后下发《关于试行房地产、产能过剩行业公司债券分类监管的函》,明确房地产企业的公司债券资金不得用于购置土地。

同时,上交所针对公司债将房地产业分类监管采取“基础范围+综合指标评价”的分类监管标准。达到准入门槛后,根据房地产企业的5项财务指标,将房地产企业划分为正常类、关注类和风险类。

房企发行债券规模的多少,很大程度上影响房企流动性的压力。统计显示,房地产企业在2015年共发债6682亿元,是2014年3倍,而2016年发行量进一步飙涨至1.15万亿元,同比进一步扩张72%。但从2016年下半年开始,大肆积草囤粮的好日子似乎到头了。证监会、上交所此时陆续发布针对房地产业公司债分类监管方案,境内发债明显受阻。2017年以来没有一家A股上市房企发公司债。1-5月房企发债融资额大幅降低,仅1375亿元,较2016年同期锐减76.8%。

“房企通过发行公司债融资的渠道被收紧已达半年,加之上半年销售额增速放缓,融资难、回款慢的双重资金压力同时袭来,熬不住的中型房企开始着急在海外找钱。然而,随着美元加息的落地,海外发债的成本也不再便宜。”有业内人士向记者坦言。
不过,进入7月份,房企海外发债的规模有所“抬头”。中原地产研究中心统计数据显示,截至目前,7月已经有超过5家房企发布了超过20亿美元的海外融资需求。其中包括,建业地产7月12日宣布发行2亿美元2018年到期票息6.00%优先票据;绿城中国间接全资子公司WisdomGloryGroupLimited(荣智集团有限公司)发行本金总额为4.5亿美元的优先永续票据;龙湖地产7月6日与高盛、海通国际、摩根士丹利、中银香港及汇丰银行就发行于2020年到期的4.5亿美元3.875%优先票据订立购买协议。另外,7月12日,宝龙地产也建议公司进行一项优先票据的国际发售,对象为专业投资者。

随着调控政策趋严导致房企信贷和发债融资渠道的收紧,传统的房地产信托似乎成了“漏网之鱼”。用益信托最新数据显示,今年以来,68家信托公司共发行654只房地产信托产品,累计为房企融资2158.4亿元。从发行只数上看,1至6月份分别发行53只、58只、116只、105只、136只、141只,而从发行规模上则分别为182.0亿元、173.5亿元、301.9亿元、317.3亿元、574.6亿元、408.4亿元。特别是进入3月份以来,房地产信托发行出现爆发式增长。

“3月份一波的‘陡增’行情,主要因为国家去杠杆和防风险政策的推出,房企通过银行信贷和国内发债渠道逐步被‘堵死’。当时有不少企业,特别是有资格的大中型房企和地方平台公司跑海外发债募资。而近期监管层暂停发放房企海外发债批文,让信托和资管计划成了大部分房地产企业应对资金紧张为数不多的‘救命稻草’。”对此,有机构人士坦言。

不过,需要指出的是,房地产业务一直以来都是信托产品违约的重灾区。有报告显示,信托行业纠纷案件所涉行业领域高度集中。从部分已披露的案件来看,房地产领域的纠纷规模占比高于60%。而截至2016年底,全行业房地产信托风险资产余额382亿元,占全部信托风险资产比例的32%;风险率2.32%,比年初上升0.02个百分点。随着监管的深入和风险的加大,房地产信托融资也并非“长久之计”。
房产中介好赌,信用卡套现赌博,还不上信用卡欠款后,竟然利用工作便利去踩盘,物色作案目标,竟从28楼天台爬到26楼入室盗窃,用偷来的钱还信用卡。男子银行存钱的细节露出破绽,最后被警方抓获。
28楼天台爬到26楼接连盗窃
阿芬家位于广州一小区大楼顶层26楼的一个复式单位。这天,阿芬中午出去,到晚上8点多才回来,发现家里被盗了。“我刚好要去抽屉里拿东西,后来就发现锁被人撬过。”阿芬说,现场并没有被翻乱,小偷似乎知道阿芬将贵重财物放在哪儿。据办案民警介绍,盗了两块手表,价值7万多元,金银首饰价值4万元左右,加上一部分的现金和外币,被盗财物价值约十几万元。
阿芬家位于大楼顶层26楼,大门完好无损,小偷是怎样入屋作案的呢?案发后阿芬发现,阳台的一扇玻璃门遭到了破坏。民警勘查过案发现场发现,在阳台有明显的攀爬痕迹,痕迹表明小偷先上了这栋大楼的天台,再从天台下到阿芬屋内阳台的屋檐,顺着排水管再跳入阳台,最后撬开阳台门入屋作案。
民警正在调查阿芬家的被盗案,谁知几天后,警情传来,辖区内又发生了一宗入屋盗窃案,这次被小偷光顾的,竟然又是阿芬家!这次,小偷偷走了阿芬3000多元的现金。并且,作案手法、入屋方式与前一次如出一辙。
男子银行存钱露破绽被锁定
“可以用蜘蛛侠来形容,我们怀疑会不会是一个职业的入屋盗窃团伙所为。”办案民警说,分析过现场的各种情况,民警大致勾勒出盗贼特征,并且判断,独行贼作案的可能性极大,“应该是年轻人,而且身轻如燕”。
这栋楼是商住一体,附近就是商业旺地。小偷是如何进来的呢?民警将前后两宗案在案发时间内,这栋楼各出入口的监控视频,反复进行梳理、分析。渐渐,疑点集中在一个瘦瘦高高的年轻男子身上。
阿芬家第一次被偷前,这名可疑男子在楼下的一个角落处站了很久,不时向楼上张望。阿芬家第二次被盗的那天,可疑男子又再出现在楼下,他照样是乘坐电梯上楼,半个小时后离开。
“查看视频后,我们发现他去了一家银行的柜员机。”办案民警说,民警调看银行监控视频,在柜员机前,可疑男子从裤兜内摸出一大沓钱,将50元、20元,10元的零钱抽出来,塞入一只干瘪瘪的银包内,而百元大钞就存入了柜员机。民警想起,阿芬报警时曾经讲过的一些细节。“事主(被盗的)大概有20多张100元的整钞,然后还有50元,10元,20元的,共有几百元的零钱,叠在一起。”可疑男子从裤兜中摸出的这沓钱,与事主阿芬描述的被盗现金特征非常相似!
房产中介还不上赌债去盗窃
民警继续追踪,发现这名可疑男子从银行离开之后,最终去到附近的一间房地产中介公司。于是民警在银行守候,将又一次来到银行柜员机存钱的这名可疑男子控制,原来男子叫阿强,是一间房地产中介公司的职员。
阿强很快就供认,他两次爬入事主阿芬家盗窃的犯罪事实。根据阿强的交代,民警在他家中,起获事主阿芬被偷的金银首饰等一批,接着去起获了已被阿强销赃的两块名表。
据民警介绍,原来,阿强和老婆结婚多年,两人都有稳定的工作。阿强作为房产中介职员,这几年也赚到了不少钱。8个多月前,他们的宝宝出世,一家三口本来应该安安乐乐。但这时,阿强开始染上了赌瘾。

“他参与网络赌博,通过信用卡划账过去,到月底结账一次,他透支了信用卡,所以要填回这些卡数。”办案民警说,阿强越来越嗜赌,不仅将家里的积蓄全部挥霍光,还大额透支信用卡,宝宝的奶粉都买不起。这时的阿强想到唯一的赚快钱方法就是去偷。他平时的业务就是到各大楼盘、居民楼去扫楼,顺便物色作案目标,最后选中了阿芬的这间。钱财偷到手后,他就第一时间去填回赌博欠下的银行欠款。
民警提醒,安装防盗网并非家居防盗唯一的措施,关键是屋主防盗意识一定要加强,这样盗贼才不容易得逞。17日,广州市政府常务会议审议通过了《广州市南沙新区明珠湾开发建设管理局设立和运行规定》(草案)和《广州市南沙新区产业园区开发建设管理局设立和运行规定》(草案)(以下统称《规定(草案)》)。法定机构将设立容错免责条款,明确符合法定情形的,对单位和个人不作负面评价,免于追究相关责任。

开展法定机构试点是国家、省人大赋予广州的一项重要改革任务,《中国(广东)自由贸易试验区总体方案》和《中国(广东)自由贸易试验区条例》明确提出“探索设立法定机构”的要求,需要制定相关立法实现法定机构职责法定。为了做好《规定(草案)》的起草,广州市法制办学习借鉴深圳、顺德等地立法经验,确保法定机构立法的可行性。

市法制办介绍,法定机构是依据政府规章设立,是实行企业化管理、不以营利为目的、具有独立法人地位的公共机构。广州市南沙新区明珠湾开发建设管理局和广州市南沙新区产业园区开发建设管理局,均属于法定机构。

“法定机构具有五个突出的特点。首先是法定性,依据特定立法而设立,其职责、治理模式、资金来源、监督机制等具有法定性”。市法制办介绍,根据《民法总则》规定,法定机构从成立之日起具有法人资格。法定机构还具有独立性,以自己的名义,独立履行法定职责,独立承担法律责任。

市法制办还表示,法定机构具有专业性,是指法定机构只承担特定的公共事务管理和公共服务职能。法定机构还具有非营利性,可以获得合法合理的市场化收入,但是,不以营利为目的。此外是高效性,参照企业化管理,运作效率高。

根据《规定(草案)》,在治理结构方面,法定机构设立了决策委员会和管理层。决策委员会由管委会领导、管理局局长和区政府有关部门主要负责人等9人组成,条件成熟后可以吸收第三方进入决策委员会,行使法定机构重大事项的决策权和监督权。管理层由局长和副局长组成,负责执行决策委员会的决定,负责各项内部管理工作。管委会对于人事、薪酬等特别重大事项具有最终的决策权。

在资金来源方面,法定机构基于公共管理或公共服务目的而设立,不以营利为目的,资金来源实行财政拨款和合法合理的市场化收入相结合的方式。法定机构设立初期,主要以财政拨款为主,年度财务预算经管委会审定后纳入广州南沙区财政年度预算,根据法定机构日后的发展情况,目标是逐步实现法定机构全部资金来源的市场化。

此外,法定机构实行市场化为主、多种用人方式并存的用人机制。机关事业单位工作人员可以按照规定到法定机构交流任职。聘用工作人员签订劳动合同,依法缴纳“五险一金”,实行年金管理制度。法定机构可以按照履职绩效情况和市场薪酬水平确定工作人员具体薪酬。

为了进一步营造支持改革、鼓励创新、允许试错的良好环境,鼓励法定机构工作人员敢于改革创新、多干实事,《规定(草案)》依据《中国(广东)自由贸易试验区条例》设立了容错免责条款,明确符合法定情形的,对单位和个人不作负面评价,免于追究相关责任。
7月17日,在权重成分股业绩变脸导致闪崩、流动性不足、恐慌情绪蔓延的背景下,创业板跳空低开且大幅跳水,拖累大盘盘中出现金针探底的走势。从融资融券余额走势看,有资金早已嗅到了危险的气息,提前抽身了。
融资客提前出逃
“市场的调整,一方面,是受到了中小市值股回调的影响,在金融监管加强的环境下,部分通过杠杆仓位持有或质押比例较高的中小市值股压力较大,在短期中小市值股资金受影响的情况下,部分投资人通过减持权重股来维持原有持仓;另一方面,权重股前期已有较大的涨幅,在冲高之后,投资人有减仓的冲动。”诺鼎资产总经理曾宪钊指出。
从融资融券余额走势看,有资金早已嗅到了危险的气息,提前抽身了。
数据显示,沪深两融余额在7月14日收报8852.69亿元,相比7月13日的8895.76亿元,锐减43.07亿元,减幅0.48%。
而在此之前,沪深两融余额已经连续5个交易日持续上升,从7月7日的8843.59亿元增至8895.76亿元,增幅为52.17亿元或0.59%。也就是说,5天跑步入场的资金,在一天就撤退了大半。
“这也从侧面反映了两点,一是市场流动性增量有限,整体仍是存量博弈;二是投资者风险偏好整体还是偏弱的一种状态,资金一旦大幅抽离,容易诱发恐慌性出逃。”
出逃深市的资金多于沪市,这从另一方面或表明,“杠杆杀”也是市场下跌的另一大因素。7月14日最新数据显示,个股之中,两融余额占流通市值比例居前的股票近两交易日均有不小跌幅。
Wind数据统计显示,两融余额占流通市值比例在20%以上的国民技术(12.20-8.20%,诊股)、全柴动力(8.62-5.79%,诊股)、华平股份(6.23-8.78%,诊股)、恒泰艾普(8.56-9.99%,诊股)、卓翼科技(7.52-7.05%,诊股)和泰合健康(7.90-7.17%,诊股)等6只股票,7月14日以来的两个交易日,上述股票平均累计跌幅为8.14%。两融余额占流通市值在15%至20%之间的股票有35只,平均跌幅为9.48%。
几家欢乐几家愁
那么,谁在大跌前夜踩点出逃呢?谁又是被迫割肉止损,又有谁逆势抄底惨被套?
我们来看看创业板权重股中融资客动向,可以看见不一样的故事发展。
创业板中指数权重排名第一位的温氏股份(19.98-8.14%,诊股),7月14日的指数权重占比为8.12%,该股在当日逆势受到融资客净买入,净买入金额为1010.05万元,7月14日和7月17日温氏股份分别下跌7.01%和8.14%,原因在于业绩表现不佳。显然这批杀入的融资客在17日受伤惨重。
排名第二位的乐视网(30.68停牌,诊股)和第三位的三聚环保(30.75-3.30%,诊股)指数权重分别为3.41%和3.04%,7月14日融资客分别净卖出1773.26万元和1.27亿元。
此外,网宿科技(9.60-7.96%,诊股)、掌趣科技(6.99-7.78%,诊股)、汇川技术(23.71-3.50%,诊股)等指数权重占比居前的成分股也有融资资金大幅流出,7月14日净卖出金额分别为6371.56万元、5127.7万元和2630.54万元。当然,网宿科技和掌趣科技的融资客并不是踩点出逃,而是适时止损,因7月14日股价闪崩。
而汇川技术的融资客则是在7月14日上涨2.29%之时逢高出逃,躲避了周一的大跌。
除此之外,最受伤的资金无疑是介入了那些剧烈震荡的个股中的投资者。如金种子酒(7.97-5.46%,诊股),7月14日大涨8.91%,7月17日则大跌5.46%。不过幸好,7月14日该股融资净卖出88万元,还是有冷静的投资者选择在高位离场,规避了次日的大跌。
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