朝阳汽车抵押贷款公司

发布时间:2017/7/19 12:18:13
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朝阳汽车抵押贷款公司18605877727杨经理,用心才能创新、竞争才能发展,微贷网全国最大车贷,不看征信、不看负债、当天放款。无锡汽车抵押贷款http://018.b2b.lbx.cc/昨日,市场流传一份某商业银行内部系统下发的名为“关于海航系、万达系、复星系、融创系授信业务专项排查的通知”。与该通知一同流传的还有金融机构全面排查融创资金风险,15亿信托放款被叫停,同时有关融创百亿公司债被叫停等相关消息。受此影响,昨日融创股债双杀。昨日,孙宏斌针对并购万达文旅酒店等项目之后的市场质疑进行了回应。
孙宏斌称银行排查没有商业以外的因素
针对市场担心银行排查融创资金风险带来的相关风险,孙宏斌昨日回应称,银行的排查很正常,我们近来都在一家一家的沟通,大家也都很理解;632亿的收购对我们现金流压力不大,各大银行都比较理解和支持。融创为什么买,这个很好理解,这个是一笔好生意。账上有900亿元,可动用500亿元,六月份销售了280亿元,七月份可销售200亿元,八月份之后每月能超过300亿元;资金是没有问题的;银行对我们现金流比较了解。
孙宏斌表示,在融创跟万达的投资并购之后,各个银行就已经开始排查。这个事情特别正常。很多银行跟我们和万达,以及13个万达文旅项目都有交集,银行不关注是不对的。对于与万达的交易本身,银行方面是认可的。银行排查是一个很正常的事情,这是金融机构的职责。
融创主动撤回100亿公司债?
据上交所显示,融创中国集团计划发行的100亿元公司债目前已被上交所中止发行。融创的100亿元公司债为何被暂停了?对此,孙宏斌解释,这是融创对公司债申请主动撤回。这是去年申报的,但当时所有的房地产发债都暂停了,这应该属于中止而非终止状态,十多家都停了,并不是只有融创一家。
融创的高负债率一直受到市场的质疑。融创中国2016年财报显示,总负债2577.72亿元,净负债率从2015年底的75.9%上升至2016年末的121.5%,如果把去年发行的100亿元永续债归在债务项下,融创的净负债率将超过200%。
在数月内,融创更是接连对乐视、万达发起了超过700亿元的投资并购。近日,国际三大评级机构中的两家标普和惠誉均下调融创的企业信用评级。
标普的理由是,融创延续了2016年以来的激进扩张步伐。考虑到土地收购和业务扩张方面的巨额支出以及逐渐上升的建安支出,标普预计融创的经营性现金流将继续为负,因此它将依靠进一步举债来支持自己的扩张,并推高其杠杆水平。按估算,包括此次收购万达商业资产在内,融创2017年以来用于收购土地(通过公开竞价和并购)、投资非核心业务(包括投资乐视系公司和链家)的支出已达1200亿元。而这些支出已经超过其2017年1至6月包括合营企业销售额在内一共1089亿元的合同销售额。
对此,孙宏斌表示,融创的现金流没有问题。他表示,自去年10月1号之后,融创在公开市场已停止拿地,“此后9个月我们都没再拿地,我们的精力都在并购上,比如星耀五洲的并购,100多亿元都是一次性付款。资金还是挺好的,没有什么可担心的。
对于外界质疑的融创的负债率问题,孙宏斌表示,今年会是融创负债率的拐点,融创的负债率将会下降。“今年有了收购万达这个事情,有可能对融创负债产生影响,万达系列资产的负债率是450亿元,并表之后可能对融创的负债率有些影响,但不会影响不大,今年依旧会是融创负债率的拐点。”
“并购比买地划算”
在谈到融创最近一直热衷于并购这件事时,孙宏斌表示,融创过去十个月没买地了,因为地价太贵了。所以要继续并购,并购比买地划算,并且我们有并购的信息和渠道,机会比别人多。
北青报记者获悉,今日万达和融创将就近700亿元的大交易举行正式签约仪式,其中包括委托贷款在内的具体交易结构将有变化。目前万达这笔295.75亿元的委托贷款尚未发放给融创。而目前万达自身的资金状态也遭到严格监管,这笔贷款是否会受到影响或许还存在变数。
文/本报记者朱开云供图/视觉中国
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孙宏斌是否能当乐视董事长明日揭晓
长期处于停牌状态的乐视网,其停牌理由是酝酿将乐视影业置入上市公司乐视网。而对于已经成功进入乐视网董事会并且及其有望取代贾跃亭成为董事长的孙宏斌而言,他十分看好乐视影业的前景,甚至在前一天的股东大会上透露出乐视影业与万达院线有可能合作的迹象。
在孙宏斌看来,乐视影业和乐视超级电视是目前乐视的良性资产,因此他此前的注资也重点流向了这两个板块。根据昨天乐视网发布的重大资产重组进展公告显示,目前贾跃亭控制的乐视控股是乐视影业的大股东,持股21.81%;孙宏斌控制的天津嘉睿汇鑫企业管理有限公司持有乐视影业21.00%股权,为第二大股东。仅从前两位大股东的持股看,孙宏斌对乐视影业的控制权仅比创始人贾跃亭少0.81%。当然这没有计算二人是否通过其他途径拥有乐视影业的股权。
乐视网昨天在公告中表示,此次重大资产重组方案之所以进行调整,主要是因股权结构发生调整,乐视影业的股东增加至46名,因此本次交易的交易对方或将增加至46名。此外,受到乐视的影响,对乐视影业的资产交易价格预计也将会发生下调,但目前具体金额尚未最终确定。此外,还将重新确定发行股份购买资产定价基准日,以及调整募集资金总额等。乐视网表示,调整后的重组方案仍需与交易对方进一步沟通及确认。
目前乐视网已经申请公司股票从昨天开始继续停牌不超过3个月,停牌时间自今年4月份停牌首日起累计不超过6个月。
贾跃亭为什么主动申请辞去乐视网董事长以及申请改组董事会?有消息称,孙宏斌对此问题的回应是,贾跃亭不辞职就得开除。“辞职是必须的程序,必须辞职。”
对此,融创方面表示,“媒体的报道并不属实,存在误读”。此前孙宏斌也在朋友圈力挺贾跃亭,“老贾手上还有好牌,老贾还年轻,我们应该有宽容失败的环境和氛围,我们应该支持老贾这种义无反顾的企业家精神。不盖棺不定论。支持老贾。”
对于做不做乐视网董事长一事上,孙宏斌表示,不想做乐视董事长,他们是小买卖,我这融创是几千亿的大买卖。“最主要的是,从我的角度来说,现在给乐视网选择什么样的合作伙伴。要么我干,要么我找一个合作伙伴。要是我干,这就是融创转型的一部分,要么找个合作伙伴,我们甘心做二股东。”
对于未来乐视与融创的关系,孙宏斌表示,乐视与融创之间一定会相互支持,未来融创每个房子里面会放一个乐视电视,乐视电视的开机率比其他高,业务没有那么难,方向也没有那么难。至于是否会接手乐视原有土地开发项目,孙宏斌表示不会。
另据孙宏斌确认,7月20日乐视将选举新任董事长。届时,孙宏斌是否会成为乐视董事长将最终揭晓。
一个月前,一则“银行停贷”的消息引发市场关注——年中资金面趋紧等因素致使房贷利率上行,部分银行房贷发放速度不约而同放缓。而时至7月,市场流动性宽松状态超出预期,购房一族的按揭贷款是否就此如愿到位了呢?记者日前了解,事实上,银行的房贷门槛并未就此降低。
“受银行体系资金面偏紧、资金来源减少等影响,今年以来,银行信贷投放普遍表现出谨慎态度,加上6月的特殊时点,银行加大现金储备,谨慎释放跨半年度资金无可厚非。”一家国有银行个贷业务部负责人昨日向记者提起。而自6月下旬起,随着央行持续净回笼的节奏,进入7月后,市场流动性表现出异常充裕的状态。从上周起,一度因资金面紧张而收益飙涨的货基开始全面回落,让更多市民自然而然地想到:年中迟迟未能发放的贷款是否终于可以顺利到位了,更甚者,房贷利率是否也能因此有所下降。
昨日,记者从甬城各大银行、房产中介以及热门楼盘获悉,资金面的放松在房贷市场中的表现却与大多数人的预期有所出入,从当前情况看,不仅房贷利率没有丝毫下降,市民的房贷获取依然不甚容易。
“要是在以往,市民的住房按揭贷款从申请到入账,少则十天八天,多则半月基本都能搞定,但从上月起,多数银行放缓了放贷的节奏,一般办理一笔贷款顺利的话,起码也要一个月左右,而这种情况一直到现在都未曾改变。”一家大型房产中介公司相关负责人昨日在接受记者的采访时坦言。
据了解,眼下,除了个别银行对本行优质客户仍放行9折、9.5折优惠利率外,首套房贷的折扣优惠在甬城实际上已十分鲜见,绝大部分国有商业银行均对首套房贷执行基准利率,二套房的房贷则保持上浮10%的水平,部分股份制商业银行的首套房贷款利率甚至都在基准利率基础上有所上浮,上浮幅度普遍在5%至10%之间。
“其实,按揭贷款门槛的高低一方面取决于当前资金面的状况,另一方面也取决于银行贷款额度的充足程度以及楼市的调控政策的变化等。”一家股份制银行人士表示,“今年以来,监管部门有意识地控制房地产贷款过度膨胀,以促进资金更多流向制造业等实体经济,这决定了银行的房贷额度普遍有所控制,再加上,相比于普通的企业贷款利率水平,首套房贷利率即便是有10%的上浮,赚钱效应依然不强,可见,银行本身的房贷意愿也的确不强。”
采访中,有个别股份制银行相关部门人士直截了当地告诉记者:“我们行没有额度,暂时办不了。”事实上,来自人行半年报统计显示,由于限购政策的出台,今年5、6月份,我市单月的房贷增量环比均出现了数亿元的减少。因为对房贷额度总量的控制,市场人士预计,这种情形有可能将在整个下半年持续。据记者了解,眼下,只有每月的月初,受理房贷业务的银行会放行一部分额度,换句话说,要获得按揭贷款,每个月的月初可能更容易一些。月13日,中德住房储蓄银行(简称中德银行)举行新闻发布会正式推出“益居贷”装修贷款产品。“益居贷”产品以“即期消费+远期购房”双享置家为核心特点,进一步丰富和创新了住房储蓄产品。

这表明,秉承“专业于住房金融,专注于住房储蓄”的经营理念,植根于住房消费市场,围绕百姓的多重住房金融需求,主动践行普惠金融理念的中德银行,继创新推出保障性住房“惠民贷”、公有住房使用权调剂“公易贷”、与建行合作的“省息贷”等产品之后,其个性化住房金融产品又多了一个领域——住房装修贷款。

据介绍,“宜居贷”是中德银行针对国内房地产已经进入“改善置业”升级阶段,百姓需求也从简单买房居住到讲究居住质量转型过程中的需求而开发的。“宜居贷”具有贷款综合利率较低、贷款期限长(最长达7年)、贷款月供更少、申请材料手续便捷等特点,同时以“即期消费+远期购房”双享置家为核心优势,进一步丰富和创新了住房储蓄产品。

对于中德银行老客户,凭借之前签订的住房储蓄合同,可以直接申请“益居贷”,用于装修、购买家电等消费贷款;对于签订“益居贷”的新客户,既能获得当下的装修贷款,也能申请未来住房储蓄贷款。因此,中德银行“益居贷”的适用群体和范围非常广泛:已经有房想要重新装修的、准备买房未来装修的、为自己父母或孩子居住房屋装修的、租房想要装修的,都可以用“益居贷”满足需求。

为鼓励和扶持市民自主创业,为市民创业提供小额贷款援助,推动创业带动就业,顺德区民政和人力资源社会保障局近日正式发布《顺德区创业带动就业小额担保贷款暂行办法》,符合条件的创业者将可获得最高20万元的贷款额度,政府全额贴息。

每名申请者只可申请一次

办法指出,在校学生和毕业5年内应(历)届毕业生、顺德接收安置的军转干部以及顺德户籍退役士兵、顺德户籍就业困难人员均可申请创业带动就业小额担保贷款。不过需要注意的是申请人须在劳动年龄内且信用记录良好,此外还需具有一定专业技能和行业知识,具备一定创业及持续经营能力。贷款申请人必须为经营实体的法定代表人、负责人、个体经营者或合伙事务执行人。

贷款一般额度在10万元以内(含10万元)。在各类创业大赛或优秀创业项目评选中获奖的落地项目,贷款额度可提高到20万元。贷款期限为一年,经批准可续贷一年。符合提高额度条件的,借款人可于贷款结清前后1个月内,在不超过单笔最高限额的前提下申请增加贷款额度。每名申请者只可以申请一次小额担保贷款。

据了解,还款方式为每月付息到期还本或每月还本付息,政府实行全额贴息。据介绍,全额贴息是指政府负责单一借款人贷款金额所产生利息的100%贴息。借款人必须根据合作银行及贷款合同的规定,每月足额向合作银行支付利息或还本付息,借款人可于首次贷款结清或续贷结清后3个月内分别申请政府贴息,政府根据借款人还息还款情况,对按时足额还息还款的借款人给予全额贴息。

创业项目须落户顺德

值得注意的是,并不是所有创业项目都能申请贷款。办法指出,使用贷款资金从事的生产经营项目必须是符合国家产业政策和法律法规规定。国家限制的行业不享受此项贷款政策,包括:广告业、歌厅、卡拉OK歌舞厅、夜总会、音乐茶座、台球、高尔夫球、保龄球、游艺、桑拿、网吧、氧吧等。

此外,申请者所经营的项目必须落户在顺德区域内。小微企业、个体经营、合伙经营项目须已领取区市场监管部门批准的营业执照及国家法律、规章所规定的许可证,有具体经营项目、固定经营场地。其中,营业执照初始申领时间为最近五年以内,小微企业、个体工商户、合伙工商户正常经营超过3个月以上,有持续、稳定的经营现金流。学生创业项目则需提供创业计划及资金使用计划。

办法特别指出,贷款资金不得用于有价证券、期货买卖及股本权益性投资、房地产买卖。
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